Immobilien-Geschäfte Türkei

Immobilienerwerb in der Türkei. Profitieren Sie von unseren Beratungsleistungen Rund um Immmobiliengeschäfte in der Türkei. Rufen Sie uns unverbindlich an!

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Rundum Sorglos-Paket

Egal, ob Sie in der Türkei eine Immobilie erwerben oder verkaufen wollen. Wir begleiten Sie umfassend bei allen Immobiliengeschäften und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

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Ratgeber Immobilien Türkei

Nützliche Informationen über Immobiliengeschäfte in der Türkei. Hier erfahren Sie nützliche Tipps über Immobilienerwerb und Immobilienverkauf in der Türkei sowie weitere Informationen über den Ablauf.

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Ratgeber und nützliche Informationen für türkische Immobilien  (Rechtstipps)

Verkehrswertermittlung durch Sachverständige

In den letzten Jahren ist der Erwerb von Immobilien durch Ausländer nachhaltige Nachfrage enorm gestiegen. Längts sind es nicht nur Privatpersonen sondern auch institutioneller Angeleger, die den türkischen Immobilienmarkt für sich entdeckt haben. Im Gegensatz zu anderen Mittelmeerstaaten sind die Preise für Immobilen dennoch erschwinglich geblieben, werden jedoch nach Expertenmeinungen steigen und sich europäischen Immobilienpreisen angelichen. 

Unsere Rechtsanwaltskanzlei diesen Trend frühzeitig erkannt und die Beratungsleistungen auf dem Gebiet des Immobilienrechts stetig ausgebaut.  

 

Wer darf in der Türkei Immobilien erwerben? 

Nach der Reform des Grundbuchgesetzes am 17.05.2012 kann grundsätzliche jeder Ausländer Grundeigentum in der Türkei erwerben (Art. 35 Grundbuchgesetz) . Einschränkungen gibt es bezüglich der Gesamtfläche.

Die Gesamtfläche darf 10% der Provinzgesamtfläche (ilçe) sowie 30 Hektar (1  Hektar = 10.000 m² z.B. 100m x 100 m. Als vergleich ein Fußballfeld hat ca. 7140 m²) im gesamten Staatsgebiet der Türkei nicht überschreiten. Nach Ministerratbeschluss kann diese Fläche sogar auf 60 Hektar erhöht werden.

Selbst wenn Sie für alle Fußballvereine der türkischen Liga Fußballfelder zur Verfügung stellen würden, lägen Sie noch weit unter dieser Gesamtflächenbeschränkung.

Sofern das Grundstück sich im militärischen Sperrgebiet oder Sicherheitszone befindet, ist der Erwerb ebenfalls nicht möglich.

 

Dürfen Kapialgesellschaften mit ausländischer Beteiligung Grundeigentum in der Türkei erwerben? 

Art 36 Grundbuchgesetzt ermöglicht den türkischen Kapilagesellschaften mit ausländischer Beteiligung den Erwerb von Grundeigentum. Wenn die Beteiligung des Ausländers an der türkischen Kapitalgesellschaft mindestens 50% beträgt, gelten wiederum Einschränkungen. Die Einschränkungen gelten auch, wenn zwar die Beteiligung geringer ist als die 50% (Minderheitsbeteiligung) aber der Ausländer  trotz der Minderheitsbeteiligung die Verwaltungsorgane bzw. -personen der Gesellschaft ernennen und abberufen kann (und somit faktisch die Gesellschaft steuert und beherrscht).  

Immobilienerwerb in der Türkei (rechtliche Hinweise und praktische Tipps) und Immobilienrecht in der Türkei

 

 

Ihr Ansprechpartner

Rechtsanwalt PINARAK

Tel.:+49 (0)511 76 11 779
Fax:  +49 (0) 511 76 11 780
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Rechtsanwalt Servet Pinarak

Postanschrift:
Türkstrasse 2
30167 Hannover

Hauskauf in der Türkei

Interview in der FAZ (Frankfurter Allgemeine Zeitung) 30.09.2014: 

Traumhaus oder Mogelpackung 

Interview in der FAZ (01.08.2017):

Ferienhäuser in der Türkei 

Immobilienverkauf Türkei

Rechtliche Beratung Immobilienverkauf Türkei

Sie wollen Ihre Immobilie oder den unbeweglichen Nachlass nach einem Erbfall im Rahmen einer Erbauauseindersetzung veräußern? Unsere Rechtsanwaltskanzlei führt aller erforderlichen Schritte für Sie durch. 

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Immobilienkauf Türkei

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Sie wollen Ihren Traum an der Sonne verwirklichen oder beabsichtigen als Anlage eine Immobilie in der Türkei zu erwerben? Wir beraten und informieren Sie über die Kaufmodalitäten und begleiten Sie bei der Verwirklichung Ihrer Ziele. 

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Immobilienbegutachtung

Verkehrswertermittlung durch Immobiliengutachten

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Kompetente Beratung...

Am Anfang waren wir sehr skeptisch, ob wir als Ausländer in der Türkei ein Ferienhaus erwerben sollen. Durch die professionelle Beratung haben wir unseren Traum an der Sonne verwirklicht.

Familie Schulz

Keine Sprachbarrieren...

Ich fand es sehr angenehmen und hilfreich, dass die sämtliche Korrespondenz durch Ihre Kanzlei in Deutschland abgewickelt wurde. Hierduch wurden sämtliche Sprachbarrieren überwunden.

Radkte

Professionelles Sachverständigengutachten...

Durch das Gutachten wurde nicht nur der Verkehrswert der Immobilie ermittelt, sondern es wurden darüberhinaus zuverlässige und wichtige Informationen über die Immobilie gesammelt.

Anonym